REPUBLIQUE – WILSON – DOUA (rue Léon Fabre) – Coup de coeur pour ce T3 climatisé avec BALCON et GARAGE (en supplément), situé dans une résidence récente et bon standing (2007). Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par le volume de la pièce à vivre et les prestations haut de gamme qu’offrent cet appartement. L’entrée disposant d’un mobilier en chêne, dessert un espace lumineux salon/salle à manger de 32m² avec une cuisine meublée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). A l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un agréable balcon de 13m² exposé sud-ouest, au calme, donnant sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit délimitée d’une belle porte vitrée est parfaitement conçue, sans aucune perte de place : deux chambres confortables en parquet bénéficiant chacune de nombreux rangements sur mesure, une salle de bains moderne et fonctionnelle avec mobilier double vasque, wc séparés et buanderie.
Chauffage individuel, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
Système de climatisation réversible. Excellent DPE classé C.
A proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités :
– tramways T1 et T4 à 5 min (accès direct pour Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu)
– futur tramway T6 prévu pour 2026
– métro A République à 8 min (accès direct pour la Presqu’île)
– grands axes routiers à 4 min
– marché local de la Place Wilson trois fois par semaine
– commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc…
– écoles maternelle et élémentaire, collège, université Claude Bernard
– célèbre parc de la Tête d’Or, parc Edouard Glissant et parc René-Dumont
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
