Au pied du métro FLACHET (rue Louis Goux) – Dans une résidence récente et arborée (façades ravalées en 2021), au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir un T4 lumineux et traversant de 92m² avec balcon et garage.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par les volumes, la lumière naturelle et les matériaux soignés. Pièce de vie en parquet exposée plein sud, donnant accès à un agréable balcon. La cuisine spacieuse et indépendante est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). La verrière industrielle offre un certain cachet, de la luminosité et une vue sur le salon. Un espace buanderie annexée à la cuisine vous permettra d’y installer machine à laver et sèche-linge. La partie nuit est composée comme suit : trois chambres parquetées bénéficiant chacune de placards aménagés dont deux orientées sur la cour intérieure, une salle de bains moderne et fonctionnelle avec mobilier double vasque, wc séparés et nombreux rangements.
Fenêtres en double vitrage, système de climatisation réversible, excellent DPE classé C.
Garage sécurisé en sous-sol proposé en supplément.
Emplacement premium : métro (ligne A) à 4 min, groupe scolaire Jules Ferry (école élémentaire, école maternelle) à 200 mètres, collèges/lycées publics et privés accessibles en 15 min à pied, commerces de proximité, accès rapide aux grands axes routiers.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 960 Euros et 1350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
