PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE (rue Duviard) – Dans une copropriété parfaitement entretenue (parc à vélos), au 5ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, venez découvrir un charmant T2 bis de 44m² en excellent état et ses combles de 10m² permettant un stockage utile. Le calme environnant en fait un véritable cocon de tranquillité en plein cÂœur de la ville.
Pour les amoureux des logements atypiques et de caractère. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la grande hauteur sous plafond et le potentiel qu’offre cet appartement (plusieurs aménagements sont possibles). La cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) s’ouvre sur un salon lumineux entièrement carrelé, offrant une lumière naturelle grâce à ses deux grands velux motorisés. Au même niveau, l’espace nuit se compose comme suit : une chambre confortable de 12m² avec rangements ainsi qu’une salle de bains moderne et fonctionnelle bénéficiant d’un meuble double vasque et emplacement lave-linge.
A l’étage, une mezzanine ingénieuse surplombe la pièce de vie principale. Cet espace supplémentaire en parquet, vous permettra de répondre à vos différents besoins : une 2ème chambre, un bureau pour rendre agréable votre télétravail, un espace de détente ou de lecture… laissez libre cours à votre immagination…
Système de chauffage individuel, fenêtres et velux en double vitrage. Bon DPE classé en D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement. Très faibles charges et taxe foncière.
EMPLACEMENT PREMIUM : Au coeur d’un quartier commerçant et dynamique, à seulement quelques mètres du prestigieux Boulevard de la Croix-Rousse et de la Place des Tapis, nombreux commerces, bars et restaurants, marché local, écoles, station de métro et lignes de bus à seulement 5 min à pied.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 610 Euros et 880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
